אנשים שקנו / מכרו בית איך איתרתם את הנכס? מחפש

@לא קונים דירה במחיר בועה
חבל על הכסף שלך המחירים יורדים

כולם פה מדברים בנחרצות משכנעת.
בפועל רבים מהמוכרים/קונים לא מעוניינים בתיווך ומפרסמים באינטרנט. והאתר הראשון שכל אחד מפרסם/מחפש זה יד 2.
אני קניתי ומכרתי ושוב קניתי דרך שם. במחירים מצויינים. וחסכתי עשרות אלפי שקלים על העדר תיווך.
בנוסף תקופה ארוכה השכרתי את הדירה דרך יד 2.
אז לכל מטבע יש שני צדדים וזה ממש לא חד משמעי.

כמו שאומרים את רוב העסקאות סוגרים בבית כנסת

אני מחפש גם הכוונה לכונסי נכסים האם שם גם אפשר ליפול טוב מאוד

הופה אלופים!! נתת פה טיפ של אלופים, כן אני יודע שהמתווך יהיה מהיר ממני וגם המשקיע יהיה מהיר ממני לכן רציתי עוד פלטפורמות להגיע אליהם, אבל כן בכל מקום שאני אגיע אני אחפש עוד דירות ונכנסים

מצטרפת להמלצות של @Harel81 ו-@gilgol - נכס טוב להשקעה או למגורים מוצאים רק דרך עבודת רגליים וקשרים עם מתווכים. נכסים לא מוצאים ולא קונים אף פעם באינטרנט. האינטרנט מיועד למי שמחפש לשכור דירה או רוצה שותפים. או בא לו טוסטר יד ראשונה מקבלן.

בתור מתווך, אני מסכים עם גיל.
דירות שמפורסמות חשופות לכולם ולכן אם תהיה מציאה ממש טובה, קח בחשבון שהאצבע על הדופק של המתווכים תקדים אותך. וסביר להניח שמשקיע עם מתווך צמוד יקדים אותך.

הדרך היעילה ביותר היא למצוא את אלו שלא מפרסמים. לכולם עברה מחשבה לעזוב את השכונה הישנה ולעבור למקום אחר... אבל העצלנות והתהליך הכרוך בזה גורם להם לדחות את המעבר.
אם תעשה עבודת שטח(כמו מתווך מנוסה), תוכל למצוא מציאות שאילו היו מפורסמות, היו נחטפות אחרי דקה.
תעשה טיול, דפוק בדלתות... אולי לא כולם מוכרים את הנכס שלהם, אבל יש אפשרות שהם "ימכרו" לך מידע על נכס אחר בשכונה בחינם.

הדרך הכי טובה, זה ללכת ברגל.
לא הכל מפורסם במקום אחד אם בכלל. מכל מיני סיבות.
כשחיפשתי פעם נכס, פשוט נכנסתי לדירות התחברתי לאנשים ושאלתי או דרך אנשים ברחוב, כך תמצא דירות שלא מפורסמות או מפורסמות במקומות שלא ביררת בדקת. זה בהנחה ואתה סגור על אזור. מנסיון שלי ושל עוד כמה שעשו זאת, אין דרך יותר טובה לגלות מציאות והפתעות.
בהצלחה במציאה.

יש גם את ad.co.il שנראה שהם לוקחים מודעות מיד2 אבל הממשק שלהם הרבה יותר טוב והפילטרים שלהם נוחים יותר. שים לב תאריכי פרסום המודעה כי לפעמים ראיתי שם מודעות ישנות שכבר הוסרו מיד2

תודה מיקי על קומו, אני באמת לא אוהב את האתר הכבד של יד 2. אני לא מצליח לגלוש בו (ביד 2)

באיזור החיפושים שלי קומו התגלתה כיעילה יותר מיד 2